Yestate - электронное информационно-аналитическое издание о рынке недвижимости.

распечатать

Игорь Карцев о стиле hi-tech и новой эстетике загородного домостроения

 

Один из главных трендов современного мегаполиса — стремление из него «убежать». Или хотя бы построить загородный дом, чтобы можно было уединиться в нем от шума и суеты. Но время аккуратных бревенчатых домиков и миниатюрных частных «шато» прошло, сегодня моду задают современные формы. О стиле hi-tech, новых технологиях и новой эстетике загородного домостроения мы беседуем с председателем совета директоров группы компаний «Максимум Девелопмент» Игорем Викторовичем Карцевым.

 

Современные инженерные решения и использование новых технологий — концептуальная основа деятельности компании.

 

— Игорь Викторович, компания «Питержилстрой» предлагает уникальные проекты в стиле hi-tech. Расскажите о том, почему вы выбрали именно это направление?


— «Питержилстрой» — одна из дочерних компаний «Максимум Девелопмент», она стартовала в 2012 году и была ориентирована на частный рынок загородного строительства. Мы с самого начала решили, что будем строить так, чтобы никого не повторять, чтобы предлагать новые интересные проекты. Как часто бывает, это была идея «от себя и для себя». Хотелось необычных проектов. Архитектура в стиле hi-tech очень эффектная, она выигрышно смотрится, выигрывает на любом фоне. Такой дом нельзя не заметить! К тому же эта архитектура очень функциональна — и с точки зрения оперирования пространством, и с точки зрения комфорта жизни. Это — взгляд в будущее.


— С какими сложностями столкнулась компания?


— Ну, во?первых, не было проектной базы. В 2012 году мы были первыми, кто стал строить в стиле hi-tech. Я внимательно слежу за профессиональной прессой, и только недавно стали появляться статьи о hi-tech как модном направлении. Мы сами разрабатывали проекты, много консультировались с западными архитекторами. Я часто езжу по Европе, люблю путешествовать на автомобиле и всегда внимательно смотрю, какие дома строят, как живут вокруг. Современной загородной архитектуры много в странах Скандинавии, этот стиль очень хорошо развивается в Болгарии. Первые консультации нам дали именно болгарские коллеги. Но их идеи и стилистические решения нужно было адаптировать к нашим климатическим и грунтовым условиям. Тут уже работали российские архитекторы и конструкторы, и поработали очень неплохо. Сейчас у нас есть собственная проектная база, и мы продолжаем создавать новые проекты.

 

— С кем из архитекторов вы сотрудничаете?


— У нас есть собственное дизайнерское проектное бюро, в котором работают много талантливых молодых архитекторов. Мы не приглашали известных архитекторов, поскольку у них уже сложились собственных взгляды, собственный стиль. Мы создали молодой коллектив, который и разрабатывает проекты. Во многих проектах и я сам принимаю участие — на стадии разработки идеи, стилистического решения.

 

— Наверное, один из самых частых вопросов, которые вам задают, это вопрос о плоских крышах — как это возможно в нашем климате?


— Да, вы правы, вопрос частый! Закройте глаза и представьте себе любые современные дома в Петербурге выше 9?этажей… Ведь у них у всех плоские крыши, вы же не задаете вопрос, что происходит со снегом там? Загородный дом построен точно так же. Мы используем монолитные железобетонные конструкции, которые могут выдержать любую нагрузку. Не только снег или зимний сад на крыше, но и вертолетную площадку, если угодно. Мы выбираем такое решение по двум причинам. Во?первых, это красиво и, во?вторых, функционально. На участке в 10 соток, из которых 2 сотки занимает дом, плоская крыша «возвращает» эти 2 сотки! Крышу можно использовать как террасу, поставить туи в горшочках, шезлонги, барбекю… Или сделать сад на крыше, это сейчас очень модно!

 

— Да, озеленение пространства крыш — это модный тренд. Сотрудничаете ли вы с ландшафтными компаниями по озеленению крыш?


— Пока мы не планируем этой формы работы. Мы строим, а дальше уже дело клиента, что именно он хочет сделать на крыше. Хотя у нас есть несколько проектов, которые мы доводим «под ключ», но «зеленых крыш» среди них пока не планируется.

 

— Расскажите о наиболее ярких проектах?


— Вот как раз сейчас мы заканчиваем один из таких проектов «под ключ». На этом проекте работает ландшафтный дизайнер, который весь участок вокруг дома создает в стиле hi-tech. Оказывается, ландшафт тоже может быть в стиле hi-tech! Многоярусные дорожки, скошенные по диагонали газоны — очень эффектно!

 

— Вы строите не только индивидуальные дома, но и проектируете поселки. Это поселки целиком в стиле hi-tech?


— Нет, мы пока не рискнули делать hi-tech поселок. Там только часть домов выполнена в этом стиле. Пока этот стиль имеет немного сторонников. Всем нравится эстетика, но людей, кто уже оценил преимущества жизни в современном «хайтечном» доме, пока мало.

 

— Как на ваш взгляд, в чем преимущества дома в стиле hi-tech?


— Во-первых, это очень красиво. Невозможно проехать мимо и не обратить внимания на дом. Это открытое пространство, много террас, которые словно продлевают дом, это игра плоскостей и цвета. Кроме того, это очень функциональные дома. Зона освещенности в таком доме в разы выше, чем в обычном. Большие окна, порой во весь фасад — дают внутри ощущение пространства и света.

 

— Какие технологические решения позволяют использовать такую площадь остекления?


— Это монолитное железобетонное строительство, конечно. В некоторых проектах угол дома может быть выполнен из стекла — только монолит может позволить такое решение.

 

— А как решается вопрос с отоплением такого дома?


— Современные технологии позволяют сохранить тепло даже в полностью стеклянном доме. Например, в каком-нибудь высотном офисном центре… Мы используем энергосберегающее стекло, солнцеотражающие пленки. Все окна, конечно, имеют только алюминивые профили, стеклопакеты используются однокамерные. Мы работаем с отечественными производителями, окна создаются по индивидуальным проектам и доводятся очень точно. На окна ставится пленка stop-sol, такое окно не пропускает ультрафиолетовые лучи, задерживает солнце, чтобы не было парникового эффекта. Внутри это энергосберегающее стекло. Так что никаких проблем с отоплением такого дома не возникает, наоборот, жить в нем очень комфортно.

 

— Как вы вписываете современные проекты в ландшафт?


— Я считаю, не надо дом вписывать в ландшафт. Это вчерашний день. Наши дома должны выделяться и привлекать внимание. Мы создаем новую историю, новую архитектуру и мне бы хотелось, чтобы именно мы и задавали тренды.

 

— Как бы вы сформулировали философию компании?


 Не цепляться за вчерашний день, смотреть в будущее, использовать передовые технологии, давать возможность прикоснуться к будущему уже сегодня!


— Какой вы бы хотели видеть компанию, скажем, через 10 лет?


— От компании «ПитерЖилСтрой» я хочу, чтобы она строила, строила много, чтобы это стало востребованным и модным, чтобы клиенты стояли в очередь за нашими проектами, а архитекторы бы нам подражали.

Беседовала Анна Конева

 

О компании

«ПитерЖилСтрой» компания, основанная в 2012 году. Сфера деятельности строительство индивидуальных загородных домов в стиле hi-tech, коттеджей, таун-хаусов и многоэтажных домов. «ПитерЖилСтрой» выполняет все виды работ по комплектации и строительству загородных домов – от создания архитектурного проекта до возведения дома по монолитной железобетонной технологии несъемной опалубки DURISOL «Дюрисол». Однородная конструкция из бетона и минерализованной щепо-цементной опалубки придает дому уникальные свойства: экологичность, высокий уровень теплосбережения, отсутствие «мостиков холода», непродуваемость и в то же время способность «дышать» естественным образом и аккумулировать тепло. Современные инженерные решения и использование новых технологий концептуальная основа деятельности компании.