Yestate - электронное информационно-аналитическое издание о рынке недвижимости.

распечатать

Тенденции и перспективы первичного рынка жилья Санкт-Петербурга

 

Проанализировав ситуацию первой половины 2014 года, аналитики АРИН считают, что этот период для первичного рынка Петербурга был неоднородными. Вслед за весенним ажиотажом пришло резкое падение спроса в начале лета. Цены нескольких строящихся объектов показали увеличение на 10-15 %, а потом снова понизились до уровня декабря 2013 года. Еще одна особенность: внушительные объемы появления новых проектов на рынке.

 

Самые высокие показатели спроса на первичном рынке были отмечены в феврале-марте 2014 года. Тогда число запросов выросло на 34 процента, а совершенных сделок - на 27 процентов.

 

Весной 2014 особенный рост демонстрировал не только спрос, но и стоимость строящихся объектов. За март и апрель цены на рынке строящегося жилья Петербурга выросли почти на 4%. Ряд застройщиков дважды в неделю корректировал стоимость за квадратный метр. В отдельных проектах рост стоимости превысил показатель в 10 %, а в корпусах с более высокой степенью готовности и 15 %.

 

Как отмечают в агентстве, если в феврале строящиеся квартиры чаще покупались для вложения средств, то в конце марта покупатели уже в буквальном смысле собирали последнее для квартиры «для жизни».

 

В итоге в конце апреля и начале мая почти все застройщики начали проводить акции и распродажи. Например, в компании Setl City, уровень цен упал до показателей декабря. Квартиру-студию здесь и сейчас можно купить за 1,8 млн. руб., хотя в марте 2014 года цена на нее вырастала до 2,3 млн. руб.

 

Однако, несмотря на падение цен, весь май активность спроса на рынке строящихся объектов в городе показывал отрицательную динамику.

 

Аналитики АРИН также отмечают, что ввод новых объектов в эксплуатацию в 2014 году превысил показатели всех предыдущих лет. В апреле продажи стартовали в 13 объектах. В мае девелоперы продолжали проявлять активность. Несмотря на большое количество праздничных дней, опять был побит собственный рекорд и выведено четырнадцать новых жилых комплексов. Самые активные темпы застройки показывают пригородные зоны Ленинградской области: Мурино, Бугры, Девяткино, Кудрово.

 




Продолжая пользование данным сайтом, я выражаю свое согласие Yestate на обработку моих персональных данных с использованием интернет-сервисов «Google Analytics» и «Яндекс.Метрика»