Yestate - электронное информационно-аналитическое издание о рынке недвижимости.

распечатать

Выборгский район

 

Расположение

Выборгский район находится к северо-западу от Санкт-Петербурга и граничит с ним. Также он граничит с еще двумя административными единицами Ленинградской области: с Приозерским районом на северо-востоке и Всеволожским районом на востоке. На западе Выборгского района проходит государственная граница с Финляндией. С юго-запада территория района омывается водами Финского залива. Административный центр района город Выборг находится в 144 км от КАД.

 

Экологическая обстановка

По количеству населения Выборгский район занимает третье место в Ленинградской области, но обширность его территории позволяет говорить об относительно небольшой плотности. Выборг – это самый крупный населенных пункт района, в то время как остальные городские поселения, такие как Светогороск, Высоцк, Рощино, Приморск, — во много раз меньше. Все эти факторы свидетельствуют о благополучной экологии и чистоте окружающей среды.

Большая часть района покрыта хвойными лесами, в советское время здесь располагались многочисленные заповедники. В Выборгском районе, как и на всей территории Карельского перешейка, присутствует разветвленная сеть озер и рек, которые стали излюбленным местом отдыха.

 

Транспортная доступность

Через Выборгский район до Финляндии проходит трасса «Скандинавия». Также через район на расстоянии 50 км от КАД проходит Северное полукольцо — дорога A120, которая соединяет пос. Серово Курортного района и пос. им. Морозова во Всеволожском районе. По побережью Финского залива проходит дорога А-123, которая соединят Зеленогорск с Приморском и Выборгом.

Автобусное сообщение в районе представлено пригородными маршрутами, большинство из которых отправляется от Выборга, Санкт-Петербурга и Зеленогорска. С Финляндского вокзала в районе ходят многочисленные электрички. В Выборге останавливается скоростной поезд «Аллегро», курсирующий до Хельсинки.

 

Инфраструктура района

Объекты социальной инфраструктуры сосредоточены в основном в городских поселениях, в то время как в малочисленных селах и деревнях выбор не так велик. Та же ситуация с супермаркетами и магазинами. В районе в большей степени развита инфраструктура развлечений и отдыха: здесь расположены горнолыжный курорт «Снежный» близ пос. Коробицыно и многочисленные базы отдыха. Вдоль линии Финского залива расположены SPA-центры, рестораны и кафе.

Выборгский район обладает чрезвычайно высоким туристическим потенциалом. Здесь находятся многочисленные памятники истории и архитектуры, в том числе эпохи Средневековья, уникальные уголки природы.

 

Развитие загородного строительства

Выборгский район, наряду с другими административными единицами, расположенными на Карельском перешейке, считается престижным местом для ведения дачного и коттеджного строительства. Цены на участки и домовладения здесь всегда были высокими, несмотря на то, что значительная часть района удалена от Санкт-Петербурга. Но необходимо отметить, что в последнее врнмя наметилась тенденция появления загородного строительства эконом-класса.

Стоит обратить внимание на то, что многие земли района принадлежат лесничествам, либо входят в состав особо охраняемых природных территорий. Поэтому схема перехода участков в частную собственность может отличаться от стандартной процедуры купли-продажи и проходить в несколько этапов. 

Продолжая пользование данным сайтом, я выражаю свое согласие Yestate на обработку моих персональных данных с использованием интернет-сервисов «Google Analytics» и «Яндекс.Метрика»